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无论经济环境如何 以下3只股票都应该会增加收益

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2022-08-08 09:58:48

随着股市接近历史高位,以合理的价格寻找长期买入可能很困难,即使只是因为多付的风险如此之高。

如果经济放缓,您可能会看到收益下降和市盈率下降。尽管投资者对多重压缩实际上无能为力,但他们可以寻找无论经济环境如何都能继续增加收益的公司。

以下是适合后一类的三个名称。

1. 美国铁塔将受益于移动数据使用量的增加

American Tower(纽约证券交易所代码:AMT)是一家手机塔房地产投资信托(REIT),受益于进入门槛高和移动数据消费更高的长期趋势。该公司建造信号塔并将容量出租给无线提供商、政府和有线电视公司。这些租约是长期的(5-10 年),通常会自动每年增加租金。使用塔的公司发现切换到不同的塔很困难,并且经常导致性能下降,因此他们对这样做犹豫不决。

越来越多地使用移动数据为公司提供了一个长期的增长故事。4G仍在增长,5G即将到来。从 2017 年到 2021 年,移动数据使用量的累计年增长率为 49%,预计未来将继续增长。重要的是,对数据的需求似乎对经济状况相对不敏感。如果美国在未来几年陷入衰退,这将使该公司更加稳定。最后,自 2012 年以来,美国铁塔每季度都增加了股息。

2. Prologis 将受益于企业库存管理的巨变

Prologis(NYSE:PLD)是另一只受益于长期持续趋势的股票。该 REIT 专门从事物流领域。如果您在靠近主要城市的任何主要高速公路上行驶过,您可能会看到带有数十个卡车停放位的大型仓库设施。最近,供应链问题一直是一个重大新闻。当您想到供应链时,您应该想到 Prologis。

Prologis 拥有一些毗邻美国主要大都市的最具吸引力的房地产。95 号州际公路等主要干道沿线的可用土地稀缺(且昂贵),该公路将许多人口中心从华盛顿特区连接到波士顿(以及从缅因州到佛罗里达州的东海岸)。这使得 Prologis 的空间需求量很大。

Prologis 的最大客户之一是亚马逊,它将在这些设施中保持库存以减少运输时间。大型大型零售商也将在 Prologis 仓库保持库存,以确保所有商店的供应充足。COVID-19 大流行的最大收获之一是库存全面维持在过低的水平。公司将重新考虑他们未来的库存政策,并且几乎肯定会增加更多。Prologis 的股票今年一直在上涨,只要库存继续增加(可能会持续数年),租金和收益都会继续增加。

3. 房地产收入在整个商业周期中表现稳定

Realty Income(NYSE:O)是另一种 REIT,应该成为每个收入投资者投资组合的主要内容。Realty Income 专门从事单租户物业,租户负责支付租金、保险、税款和维护费用。这些租赁比更典型的总租赁要长得多,后者要求租户只支付租金。鉴于这些租赁的期限较长,只有信誉最好、最稳定的公司才适合这种安排。

Realty Income 的典型租户是药店、便利店或一元店。这些是高度防御性的零售商,与服装和电子产品等非必需零售商相比,它们更不受经济变迁的影响。在 COVID-19 大流行期间,Realty Income 的租户基本上保持营业(除了健康/健身和剧院等服务)。虽然许多零售 REIT 被迫削减股息,但 Realty Income 在 2020 年提高了股息三倍。 该公司是股息贵族,一组精选的标准普尔 500 指数公司,具有至少 25 年每年增加股息的记录.Realty Income 是一种股息投资者可以围绕其建立投资组合的股票。

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