JoelBarber自2007年以来一直是南卡罗来纳州默特尔比奇的一名房地产经纪人。在接下来的文章中，乔尔·巴伯(JoelBarber)对默特尔比奇的住房和度假房地产市场如何变得前所未有的热度有了一些见解。
这是默特尔比奇60多年的机构。很快它将充满新的房屋和商店。
南卡罗来纳州的乔尔·巴伯报告说，默特尔比奇赛道的出售是该市卡罗来纳森林地区许多人一个时代的结束。这条赛道于1958年开放，比赛一直持续到8月，将被重新开发为商业店面和住宅单元的混合体。
初步计划要求在该地块开发45英亩，其中43英亩用于住宅，2英亩用于商业。Speedway的所有者BobLutz于4月以785万美元的价格将该物业出售给了3月成立的南卡罗来纳有限责任公司SpeedwayVillasHoldings。
房地产经纪人JoelBarber表示，新业主的早期计划除了商业元素外，还需要400套多户住宅。
高速公路是默特尔比奇的地标，是一个适合家庭的场地，曾举办过早期的NASCAR杯系列赛和NASCAR的前布希系列赛。一个著名的名字曾在他职业生涯的早期称赛道为家：戴尔·恩哈特(DaleEarnhardt)。年少者。
SC的乔尔·巴伯(JoelBarber)说，住在会场附近的人说他们从不介意噪音，而且想到一个全新的开发项目并不会让一些人高兴。一位说，它吸引了各行各业的游客和居民。正如另一个人所说，这是一种简单的快乐。
乔尔巴伯说没有惊喜：默特尔比奇房地产市场飙升
南卡罗来纳州的乔尔·巴伯(JoelBarber)报告说，默特尔比奇的房地产市场与该国大部分地区一样，正在火热。
根据沿海卡罗来纳州房地产经纪人协会的数据，与上一年相比，2021年末单户住宅的房价上涨了17.6%。创纪录的低库存水平(可用的单户住宅数量下降了39.6%)使默特尔比奇地区的平均房价达到297,500美元。
完成销售的数量增长了14.6%，其中12,633套单户住宅已完成销售。
是什么推动了热门的默特尔比奇市场?CCAR表示，由于COVID-19大流行，许多退休的婴儿潮一代似乎比预期更早地搬到了默特尔比奇。低利率和增加的房产价值也激励了买家和卖家。
该地区的乔尔·巴伯等房地产经纪人表示，默特尔比奇地区越来越被视为比佛罗里达州更受欢迎，因为它不那么热，不那么发达，也不那么偏远。
另请查看此视频，了解JoelBarber等房地产经纪人为默特尔比奇的无家可归者所做的事情。
新海滨度假村将于2024年开业
HolidayInnClubVacations,Inc.正在默特尔比奇的南目标开发16英亩的土地，用于建造一个新的海滨度假村，预计将于2024年开业。
默特尔比奇的乔尔巴伯解释说，该物业就在假日酒店南海滩度假村的马路对面。该提案要求在土地上建造一个300个单元的六层结构，分多个阶段完成。第一阶段将包括150多套一居室至四居室的海景别墅，可直接通往海滩。
其他设施包括热水浴缸、健身中心、游泳池和室外火坑。还将有户外和室内用餐和活动中心可供选择。
HolidayInnClubVacations是美国首屈一指的房地产和度假村公司之一，在14个州拥有28个度假村、近8,000座别墅和超过365,000名分时度假业主。
默特尔比奇入选10大最佳度假城市名单
JoelBarber说，默特尔比奇的旅游业正在蓬勃发展，但它现在也被视为购买度假屋的特别理想且价格合理的地方。据Realtor.com称，它是美国目前购买第二套住房的10个最佳地点之一。
根据默特尔比奇的乔尔·巴伯(JoelBarber)的说法，它是南卡罗来纳州唯一上榜的城市，尽管前10名中的其他城市都被称为强大的退休区，包括佛罗里达州的TheVillages;亚利桑那州哈瓦苏湖;和布兰森密苏里州。
该名单还包括宾夕法尼亚州的东斯特劳兹堡(靠近波科诺斯);威斯康星州怀特沃特(一个受欢迎的湖泊的所在地);马里兰州索尔兹伯里(东海岸附近);和北卡罗来纳州的卡洛希(靠近蓝岭公园大道和大烟山)。
新罕布什尔州克莱蒙特和田纳西州塞维尔维尔跻身前10名。尽管今年早些时候度假屋需求下降，但仍比COVID-19大流行前高出35%。
SC的JoelBarber指出，据报道，现金买家统治着第二套住房市场，专家表示，利率上升不会对度假市场产生重大影响。佛罗里达州西南部的代理人ZacharyStaruch说，他所在地区的销售额大约65%是现金交易。
许多人还将他们的度假屋视为一项重要的有利可图的投资。经纪人指出，作为短期租金，第二套房子的平均现金回报率约为每年10%。
